Private wooneenheid
Het goed organiseren van de verschillende (semi)publieke zones in een woongebouw zal steeds een randvoorwaarde zijn om ‘aanpasbaar, flexibel bouwen’ op het niveau van de private wooneenheid te kunnen realiseren.
De integrale toegankelijkheid van het terrein en het gebouw zorgt ervoor dat aan alle partijen, elke bewoner of bezoeker, een betere bereikbaarheid en bruikbaarheid wordt geboden. Voor het gebouw betekent dit tevens een basiskwaliteit voor het nastreven van duurzaam wonen.
Aanpasbaar en flexibel op woningniveau
Binnen het woongebouw zullen private wooneenheden voornamelijk bestaan uit appartementen, duplexen, studio’s, … . Dit betekent dat het heel vaak gaat over de realisatie van woningtypes met een veel beperktere oppervlakte dan bij private wooneenheden die zich niet binnen een woongebouw situeren.Ondanks hun kleinere oppervlakte, hebben deze woningtypes grote voordelen voor aanpasbaar, flexibel bouwen.
Deze woningtypes (wooneenheden binnen een woongebouw) zijn compacter georganiseerd dan in vrijstaande private wooneenheden. Ze zijn meestal georganiseerd op één niveau, of toch gemakkelijker realiseerbaar op één niveau. Hierdoor staan de interne functies direct in relatie met elkaar en bestaat de mogelijkheid om circulatieroutes korter, rechter en minder lang te organiseren. Een goed georganiseerde circulatie zal tevens borg staan voor een betere organisatie van de omliggende functieruimten.
Principes van aanpasbaar en flexibel bouwen met betrekking tot de private wooneenheid, gelegen in een woongebouw verschillen niet van deze van ‘andere’ woningen. Een aantal principes, of de manier waarop een ontwerper omgaat met een aantal randvoorwaarden, kunnen wel een andere invulling krijgen in de praktijk (zie: Wooneenheid, Extern – Wooneenheid, Intern).
De puzzel moet passen
In functie van de kwaliteiten die kunnen bereikt worden op woningniveau, vraagt de grote puzzel van de organisatie van het project en het vormgeven van het gebouw heel wat aandacht.
Starten met een onderzoek van de situatie kan richtinggevend zijn voor het definiëren van het bouwprogramma. Wat is de situatie van het terrein of perceel? Hoe verhoudt dit zich ten opzichte van de buurt en de omgeving? Wat zijn de mogelijkheden, wat biedt de fysieke toestand?
Van hieruit kan verder gezocht worden naar een sluitend programma van eisen. Dit legt vooral de krijtlijnen vast: wat moet bereikt kunnen worden? Bij de (detail)uitwerking van het programma naar uitvoeringsontwerp moet steeds opnieuw rekening gehouden worden met de vooropgestelde aandachtspunten, zodat bij uitvoering de knelpunten en aandachtspunten geen struikelblokken meer kunnen vormen.
Hierbij is het aftoetsen van randvoorwaarden die moeten bereikt worden vanaf concept tot uitvoering dé belangrijkste pijler. Eigenlijk betekent dit het opstellen van spelregels die bijdragen tot het realiseren van een kwalitatief eindproduct.
Reeds vanaf de start principes van aanpasbaarheid en flexibiliteit (Algemene principes, bouwconcept – Wooneenheid) vooropstellen kan ervoor zorgen dat de basiskwaliteiten van een gebouw geoptimaliseerd worden, zodat de individuele private woonruimte voor een ruimere groep van gebruikers inzetbaar is!
Terug
