De Vlaamse renovatiepremie

De Vlaamse Overheid ondersteunt eigenaars die een eigen woning wensen te renoveren die minstens 25 jaar oud is.

 

Voorwaarden

Wie komt in aanmerking

Eigenaars – bewoners:
Een premie kan aangevraagd worden voor de woning die men op de aanvraagdatum zelf bewoont als hoofdverblijfplaats. Dit kan als volle eigenaar, vruchtgebruiker of mede-eigenaar.

Men kan enkel genieten van de premie indien men op de aanvraagdatum en in de periode tot 3 jaar voor die datum geen andere woning in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik heeft gehad.

Eigenaars – verhuurders:
Die hun woning verhuren voor minstens 9 jaar aan een sociaalverhuurkantoor. Voor deze categorie zijn geen voorwaarden inzake inkomen en onroerend bezit vereist.

Inkomen

Onder inkomen wordt verstaan het gezamenlijk belastbaar inkomen van 3 jaar geleden van de aanvrager en zijn eventuele partner met wie hij wettelijk of feitelijk samenwoont.

- Maximum 35.000 €
Voor alleenstaanden.
- Maximum 50.000 €
Voor alleenstaanden met 1 persoon ten laste.
Dit bedrag wordt vanaf de tweede persoon ten laste verhoogd met 2.800 € per bijkomende persoon.

- Maximum 50.000 €
Voor wettelijke of feitelijk samenwonenden.
Dit bedrag wordt verhoogd met 2.800 € per persoon ten laste.

Worden beschouwd als persoon ten laste :
- kinderen jonger dan 18 jaar;
- kinderen van 18 jaar of ouder, voor wie kinderbijslag of wezentoelage wordt uitgekeerd;
- een inwonende ernstig gehandicapte (66 % of meer), voor wie een geldig attest kan worden voorgelegd.

Woning

De woning moet gelegen zijn in het Vlaamse Gewest en moet op de dag van de premieaanvraag minstens 25 jaar oud zijn.

Men mag GEEN andere woning in eigendom hebben tot 3 jaar voor de aanvraag.

Welke werken

- De werken moeten uitgevoerd worden door geregistreerde aannemers OF in het geval van doe-het-zelvers, met bouwmaterialen waarvoor facturen voorgelegd kunnen worden.

- Geldige facturen voor een bedrag van minstens 10.000 €, exclusief BTW, moeten voorgelegd kunnen worden.
De facturen mogen op de aanvraagdatum niet ouder zijn dan 3 jaar en niet dateren van vóór 1 januari 2006.

- Enkel werken aan de hoofdbouw of aanbouw komen in aanmerking. Voor werken aan losstaande gebouwen kan men geen premie krijgen.

- Indien de werken vergunningsplichtig zijn, moet men over een stedenbouwkundige vergunning beschikken. In dit laatste geval kan ook het ereloon van de architect voor het aandeel van de subsidiabele werken in rekening worden gebracht.

Volgende werkzaamheden komen in aanmerking:

- ondergrondse werkzaamheden:
. het herstellen van funderingen
. het waterdicht maken van kelders
. het bestrijden van huiszwam in kelders

- de vervanging of verbetering van binnen- en buitenmuren:
   . afbraak en wederopbouw (inclusief dragende elementen)
   . de thermische isolatie van buitenmuren
   . gevelbekleding en bepleistering buitenmuren
   . behandeling van muren tegen optrekkend vocht
   . vernieuwing voegwerk (evt. samen met reiniging)
   . behandeling van muren tegen huiszwam
   . bepleistering van binnenmuren

- het vernieuwen van draagvloeren:
   . afbreken en vervangen van draagvloeren
   . behandeling tegen huiszwam en insecten
   . thermische isolatie
   . vernieuwing van dekvloeren, maar enkel indien :
      ° dit gebeurt in combinatie met het bewerken van draagvloeren
      ° dit noodzakelijk is voor de plaatsing of vervanging van technische installaties
      ° dit resulteert in een nivellering die een vlotte circulatie in de woning mogelijk maakt

- dakwerkzaamheden:
   . het afbreken en vervangen van de dakstructuur
   . behandeling tegen huiszwam en insecten
   . vernieuwing van waterdichte bedekking
   . werken met het oog op afvoer van hemelwater
   . aanbrengen of vervangen van dakvlakramen, koepels, schouwen, …
   . isolatie van het dakvlak

- buitenschrijnwerkerij:
   . vervanging van ramen en buitendeuren, met hoogrendementsbeglazing
   . vervanging van beglazing
   . afwerking

- de vervanging of plaatsing van binnendeuren op de woonverdieping, voor zover het deurblad van alle deuren minstens 93 cm breed is

- de vervanging of plaatsing van een veilige trap

- elektriciteit :
   . vernieuwing elektrische installatie
   . aanbrengen van elementen voor stroomvoorziening en telecommunicatie.
De kosten voor aansluiting en plaatsing van de meetinstallatie mogen mee worden ingebracht. De aanvrager moet wel via een keuringsattest de conformiteit van de installatie met het AREI kunnen aantonen.

- sanitair :
   . de vernieuwing van de badkamer (minimaal bad of douche en wastafel aanwezig)
   . de installatie van een nieuwe badkamer indien die voordien niet aanwezig was
   . de installatie van een 2de badkamer, op voorwaarde dat deze zich bevindt op een andere verdieping  dan de bestaande badkamer
   . de vernieuwing van het toilet of de installatie van een 2de toilet op een andere verdieping
   . het vernieuwen of aanbrengen van :

- leidingen voor watertoevoer of afvoer
   - leidingen en toestellen voor de productie van warm water
   . de afwerking van muren, vloer, plafond

- centrale verwarming:
   . het aanbrengen, vervangen of toevoegen van onderdelen van een centrale verwarming
   . de plaatsing van een rookmelder
   . de plaatsing van een hoogrendementsverwarmingsketel van het type HR+ of HR top (gas) of Optimaz of Optimas elite (stookolie)

- herindelings- of uitbreidingswerken:
In sommige gevallen kan ook de herindeling of zelfs de uitbreiding van de woning in aanmerking komen, maar dit kan enkel :
   . indien de overige renovatiewerken ontoereikend zijn om een functioneel geheel te bekomen
   . voor woonvertrekken of de sanitaire ruimte
   . mits voorlegging van een stedenbouwkundige vergunning en de nodige plannen


Opgelet ! De volgende werken of materialen komen NIET in aanmerking voor de renovatiepremie :
   . het aanbrengen of vervangen van een veranda
   . verlichtingsarmaturen
   . verbruikstoestellen (parlofoon, videofoon, deurbel, alarm, inbraak, modems,enz …)
   . baden of douches met ‘gestuwde watertoevoer’
   . badkamermeubelen en accessoires
   . individuele verwarmingstoestellen, kachels

Bedrag avn de premie

De premie wordt berekend op basis van de door de aanvrager ingediende facturen.
De premie bedraagt 30 % van de aanvaarde kostprijs, exclusief BTW, met afronding naar het hogere tiental en met een maximum van 10.000 €.

Vb. - een factuurtotaal van 10.000 € (excl. BTW) geeft recht op een premie
        van 3.000 €.
     - voor een factuurbedrag van 33.333 € of meer (excl. BTW) heeft men
       recht op de maximale premie van 10.000 €.

Wanneer de premie aanvragen

De premie kan aangevraagd worden van zodra de werken voltooid zijn en als men in de woning woont.
De facturen mogen maximaal 3 jaar oud zijn en niet dateren van voor 1 januari 2006.

Zijn meerdere aanvragen mogelijk?

Er kan door dezelfde aanvrager, binnen een periode van 10 jaar, slechts één aanvraag ingediend worden.
Voor de woning mag in de periode van 10 jaar voor de aanvraag ook geen Vlaamse nieuwbouw- of renovatiepremie zijn toegekend.

Inlichtingen en formulieren

Voor meer info kan u terecht bij :
- uw gemeentebestuur
- de Vlaamse infolijn : 1700
- de website : www.vlaanderen.be/bouwenenwonen
- Wonen-Vlaanderen

Voorafgaand advies

De aanvragen kan – vrijblijvend – vóór de uitvoering van de werken advies vragen aan Wonen-Vlaanderen. Een medewerker van het Agentschap zal ter plaatse de gebreken aan de woning beoordelen op basis van een technisch verslag.
Op vraag van de cliënt kan een beoordelingsverslag verkregen worden.